重庆11年龟速开发套现200亿！看不懂的李嘉诚 又是广东3800亩套现

好家伙！又是一笔惊天套现案例，这一次，李嘉诚再次成功套现至少百亿以上，目前这起收购案还没有给出具体的金额！不过，可以预计的是，作为广州江门市新会区崖门镇这样的风水宝地，3800亩的土地“价值连城”，至少也要100亿以上吧！

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近半年来，几乎每隔一到两个月，就会有一则李嘉诚出售香港资产的消息：2017年7月底，李嘉诚以145亿港币出售和记电讯国际有限公司；2017年9月，李嘉诚表示将出售两宗分别于1993年和1998年买入的位于“世界最贵街道”的地块，此次交易获利约19.3亿港元；2017年11月1日，李嘉诚名下长实集团将宣布以402亿港元转让中环中心。

回望李嘉诚最近一次套现案例，1月27日有媒体报道李嘉诚家族准备以200亿元卖掉重庆一宗大型商住地块约六成的权益。公开资料显示，这一地块是和记黄埔2007年获得的旧改项目，规划开发为集住宅、商业、办公、仓储、学校等于一体的新城区。更让人心惊的是，这块地是李嘉诚11年前买入的，当时的收购价格仅为20亿！按道理说，拿下土地不开发国家是要收回的，不过，这还难不倒李嘉诚，李嘉诚用了一招“龟速开发”，11年时间在这块土地上仅仅开发了部分住宅，那还是在2014年才开始建房子（拿地是2007年）。

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有媒体估测，2007年该项目地块楼板价约760元/平方米。据第三方平台测算数据，已开发的和黄御峰楼盘包括公寓、高层、叠拼、联排在内的售价在1.8万-5万元/平方米之间，均价2.8万元/平方米。即在11年的时间里，目前项目的销售均价与此前的土地获得成本价相比，翻了约37倍。

同样的招数李嘉诚不知道用了多少次，在2013年10月出售的浦东东方汇经中心，同样是慢开发的策略下，获益数十倍：该项目以71.6亿元的价格售出时，几乎是2006年拿地时价格的8倍。李嘉诚可不是简简单单的拿地套现，其中的套路之多让人目瞪口呆，总之，李嘉诚在内地拿的地，都是核心区域，而且卖掉的时候都能获利至少25倍以上。。。

如果说王健林之前2500亿海外资产投资一方面是为了儿子王思聪能继承优质的未来遗产，另外一方面确实是为了万达的发展！那么，李嘉诚的国内套现英国投资就是赤裸裸的为了两个儿子了！李嘉诚自己都坦白“我今年87岁了，已经是古稀之年，安全比利润对我来说更重要。我从来就不是大家说的是什么超人，我可能算是一个成功的商人，但我其实更是一个普通的人，甚至是一个老人。我希望我的人生能画上一个完美的句号，而不想在晚年再横生枝节。我也希望我的家人和我的商业在我故去之后，正常运转，得到良好的继承。”

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