2021房产证遗失有哪些危害
2021房产证遗失有哪些危害
1、不能买卖。房地产交易的最终成交标准是房产过户，但如果没有房产证，就无法办理房屋过户手续;2、不能抵押。许多人用房子作为抵押，向银行或其他信贷公司借钱。用房子作抵押的条件是拥有房子。如果没有房产证，银行或信贷公司不会轻易借钱给你;3、不能出租。如果出租房屋没有房产证，双方之间的租赁有争议，出租人的合法权益无法得到保障。
4、合法权益不能得到保护。当房屋产权与他人发生纠纷时，房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里，你的权利和利益就可以得到尽可能的保证;5、不能得到补偿。一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。6、不能办理继承或赠与手续。房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，会影响到未来的房子权益问题。
房地产市场总体平稳
毛盛勇表示，从昨天发布的3月全国70个大中城市房价数据来看，一、二线城市同比涨幅比较小或者有所回落。总体来看，全国目前的房价总体平稳，尽管有些地区涨幅略有扩大，多数地方涨幅在收窄，而且有的地方同比在下降，房价运行比较平稳，这是总的判断。当然，各个地方由于发展不平衡，房价存在差异性，也呈现一定程度的分化。
毛盛勇指出，从去年以来，房地产开发投资一直保持在10%左右的水平。从今年一季度来看，房地产投资增长有所加快，主要原因有，一是房价运行总体比较平稳;二是房屋施工面积和新开工面积回升比较多。房地产投资保持比较好的水平，房地产新开工面积有所加快，对于缓解部分地区房价上涨的压力有好处，增加房地产的供给面积，更好地达到市场的供求平衡。
毛盛勇表示，从房地产市场情况来看，大家的预期还是比较稳定的，“房住不炒”的市场定位已经比较清晰了，房子是居住的属性，是消费的属性，改善性需求、刚性需求、新型城镇化推进带来的新增需求，都是定位于消费性需求，这很明确，投资性需求要抑制和遏制，从这个角度来讲，整个房地产市场有一定支撑。
从另外一个角度来讲，要控制投机性、投资性购房需求。要强化地方政府的调控和管理，因城施策，加强管理。
房地产市场回暖因素
今年，新冠疫情突袭，给房地产行业造成比较大的影响，但目前已经出现回暖。数据显示，2020年1-8月份商品房销售额96943亿元，增长1.6%。今日，统计局对此情况进行回应。下面，我们一起来具体了解一下吧。
9月15日，国家统计局新闻发言人付凌晖表示，随着经济恢复，房地产市场出现回暖态势，前8月商品房销售额增速转正。今年以来面对疫情冲击，政府没有将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持房住不炒的定位。近期房地产回暖，跟疫情之下前期压抑需求释放有关，也有目前中长期市场利率下行，购房者负担降低的因素影响。目前房地产投资、销售增速比较低，并没有恢复正常状态。未来中国房地产市场保持总体稳定是有基础的。
事实上，国内疫情形势持续向好下，房价整体上略涨。国家统计局14日发布的数据显示，8月70大中城市中有59城新建商品住宅价格环比上涨，其中惠州以涨幅1.9%排在全国首位。国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读认为，70个大中城市房地产市场运行总体平稳，价格略涨。