2021房产证丢失怎么补办
房产证丢失怎么补办
房产证丢失的具体情况需要主管部门审核通过后开具登报遗失证明，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋权证的手续并领取重新补发的房屋权证。申请遗失登报手续如下：1、提交补证申请，如房产属于夫妻共有财产应双方共同申请;2、申请人的身份证明复印件(核验原件);3、原售房单位出具的已领证说明原件;房改房提交原售房单位的同意遗失登记的证明。
申请补办手续如下：1、提交刊登《房屋遗失声明》，但《遗失声明》必须见报6个月后方可补办;受理遗失补证申请后，登记部门在北京建设网上公告，满6个月后，补发房屋权证;2、产权人的身份证复印件(核对原件);3、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋权证上。
房企销售回笼资金压力大
在传统融资门槛提高的背景下，今年房企资金压力更大。近日记者在2017广东房地产市场景气分析暨金融创新交流会上了解到，房企销售回笼资金压力大，资金不如去年同期，传统渠道拿钱趋难，房企开始转向房地产基金，把金融机构的资金引入房地产行业。
有业内人士指，未来房企可借力于养老地产、旅游地产等专业房地产基金，因为在这些细分领域上，国家的政策仍支持资金进入。随着新一轮楼市调控政策出台，房企面临需求端和供给端融资同时减少的“双重夹击”。
一方面个人房贷政策收紧，另一方面房企从金融机构中融资的渠道也在收紧。在需求端，受调控政策尤其是信贷政策影响，企业销售回笼资金不如去年同期，行业资金压力增大，投资开发同比增速回落调整。
广东省房协市场分析报告显示，今年1~2月，广东房地产到位资金3317.90亿元，同比增长19.8%。投资方面，1~2月广东房地产完成投资额1112.53亿元，同比增长12.2%，增速比2016年全年回落8.5个百分点。
建设方面，1~2月，广东商品房施工面积57113.44万平方米，同比增长12.3%。世联行陈劲松认为，房地产业内后续应高度关注银行、关注资金利率、关注首付政策，“我现在害怕还不是一城一策，我害怕的是央行普调首付，这会对三四线城市产生很大影响。”
保利地产首席研究员吴定金也认为，真正影响楼市走势的第一要素是利率，第二才是行业的宏观调控政策。“我们研究发现，过去在2011年和2014年的两轮调整过程中，包括房贷利率在内整个社会利率都处在高位。从外部因素讲，利率是影响整个房地产市场，特别是房价、成交量的最大因素。”
吴定金认为，这一轮调控后，利率虽然开始上升，但是还是处于较低水平，未来考虑到美国连续加息，国内也会同步上调利率。此外，银行还可以收紧贷款，3月份部分房企已经初步出现缺钱的状况了。”
近期国家不断加强金融风险管控，房企从供给端中拿钱的难度也越来越高。东方花旗证券创新与金融机构部总经理方原草认为，房企传统的融资渠道门槛将越来越高。方原草介绍，在内地市场根本不能通过公开市场的融资工具拿钱，能够拿到钱的大部分是开发贷。
在监管趋严的情况下，谋求海外及中国香港市场发行REITs(房地产信托投资基金)也是一些房企尝试的融资途径。方原草认为，资产证券化投资基金将是很好的选择，但在国内，业内十分期待的真正的REITs产品的推出仍面临一系列的问题与困难。但方原草仍认为REITs的未来十分光明。