公积金除了买房的其他用处

公积金贷款买房

“现在买房的年轻人很多都用公积金贷款，占了50% 以上，这也极大地减轻了他们还贷压力。”千禧银杏苑营销部经理黄盼盼告诉记者，就拿一套 60万元的房子来说 ，如果按照公积金最高贷款额度和最长贷款年限来算，也就是房子首付20万元，公积金贷款40万元，贷款年限30年。“按照目前的公积金基准年利率来算，每月还款数额为2027元，每月比商业贷款足足少还400多块。”

而且公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。黄盼盼介绍，“公积金贷款提前还款有以下几点优势，数额灵活，便于资金掌控。商业贷款提前还款，其数额必须为1 万元或5万元的倍数，而公积金贷款则无具体规定 ，只要大于‘最低还款额’的还款，全部视为提前还款金额，而且次数不限，可按月提前还款。”

不买房，公积金用处也不少

公积金还购房贷款的好处自不必说，然而不买房了，公积金还能用来做什么?“当建造、翻建、大修自住住房时，可凭有关证明文件、资料向公积金管理中心申请提取公积金。”青岛市住房公积金管理中心相关部门负责人介绍，但必须满足一定条件，比如大修不等于装修，大修自住住房是指由当地房屋鉴定部门鉴定为严重损坏房、危房，需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除的住房。一般的家庭装修、装饰、中修、小修等行为都不属于此范围。

另外，如果住房为租赁房屋，其每月的房租费用超出家庭工资收入并影响正常支出开销时，也可申请提取公积金来补贴房租，即年房租超过夫妻二人工资收入10%，才能申请提取公积金。同时，租房提取公积金也有限额，年度最高可提1.2万元。

公积金最高房贷额度提高

公积金最高房贷额度提高，将有利于市民用相对低息的贷款买房。据了解，当前公积金利率5年以上利率4.5%，商业贷款基准利率为6.55%，并且商业贷款利率还存在上浮的情况。但根据市民反映，三水和佛山其他区一样，也存在公积金贷款比例不高的问题，此前就有反映称开发商因为加速回笼资金需求，不太愿意接受公积金贷款。另外也有不少市民希望有关单位能简化相关办理手续，加快审批速度。