买房子怎么找房源？这些技巧帮你挑到好房子
买房子怎么找房源?这些技巧帮你挑到好房子
1、说到寻找房源，我们第一时间联想的可能就是通过中介寻找合适的房源。一般中介手中的房源比较多，如果能找到靠谱的中介，也可以帮助我们节省很多精力，但是通过中介找房一般需要支付一定的中介费用，如果不介意这个，可以通过中介来挑选自己的房子。
2、通过熟人介绍房子也是我们获取房源信息的常见渠道，如果家里的亲朋好友比较多，不妨询问一下家里的熟人，一般熟人介绍的房子都比较可靠，不存在虚假信息，可信度比较高，除了家里的熟人，小区的工作人员也可以询问一下，这样也可以更大范围的搜集可靠的房源信息。
3、现在互联网信息发达，利用互联网搜集房源对于我们来说是一件非常方便的事，目前互联网上也有很多房产网站，上面有大量的房源信息。但是通过互联网找房源也有一定的弊端，就是网上的消息真伪我们难以辨别，如果要采用这种办法，最好多留几个心眼。
挑选房源有什么注意事项?
1、首先，我们需要掌握鉴别房源信息真伪的能力。各类房源信息真真假假，不经过一番辨别难免上当受骗。我们看房源的时候一定要先看房子的证件是否齐全，五证不全的房子我们不用再考虑了，即便它价格再低，优惠力度再大，我们也不能选择。因为这关乎到我们的切身利益，只有证件齐全的房子我们才可以合法购买。
2、远远低于市场价的房子我们需要慎重考虑，一分钱一分货，如果一套房子比同等条件下的其他房子价格低很多，里面可能存在偷工减料等问题，这样的房子买回来会出现很多问题。
3、挑选房子的时候，最好多多关注一下房子周边的环境，看是不是有噪音污染，或者光污染等等，还要看周边设施是否齐全，交通是否便利等等。
首套房贷款的办理流程
1、购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
2、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
4、购房者在签订购房合同并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5、购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
6、购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。