2022想买房子怎么看房源技巧(精)

想买房子怎么看房源

1、可以通过互联网寻找房源。现在很多信息都是通过网络传递的，而个人房源也会通过一些房产网站发布，面有个人和中介公司发布的房源信息，一般上面的条件都写的很清楚的，一但有好的房源下手要快，因为在网上找房子的人很多，不然就被抢光了。

2、可以通过报刊广告寻找房源。虽然报刊广告这些是过去比较常用的一些广告宣传途径，但现在也还是会有一些人在上面发布房屋出售的信息，购房者就可以通过在外面张贴的一些房屋出售信息的广告上找个人房源，一般上面都有房子的详细地址和面积，也有房东的电话号码，方便联系。

3、购房者可以到自己中意的小区门岗上问工作人员，现在小区里有没有想出售房子的，他们往往对小区的房屋出售信息比较清楚，从他们那里也可以找到满意的房源。

买房看房的时候要注意些什么

1、评估自己的经济能力

这里的经济能力可不单单是目前的收入水平，还包括了接下来三至五年的工作发展潜力，甚至未来十年二十年的职业安排。也包括平时的消费习惯，和家人的健康状况，最后可以大概估算出你能出多少钱做首付，每个月的月供可以供多少。这条一定得好好算，有多大能力就买多大的房，否则未来会压力很大。

2、确定买新房还是二手房

大多数情况下，新房的好处在于房龄低、户型好、小区环境好、无交易税费;二手房的优势则在于品质看得见(新房一般都是期房，交付后的效果不确定)、学区确定、可立即入住、价格实惠。

3、对周边各类配套设施的要求

去看房前最好先了解该区域5公里内的生活圈。比如离公交地铁近不近，有没有对口的小学初中，购物中心、菜市场、超市、便利店、餐馆、理发店等是否齐全，如果家里有老幼妇孺，那么附近最好能有个医院。

虽然这些设施是越全越好，但是十全十美的房子是很少的，对于普通人而言，最重要的配套无非就是上班和上学，所以购房者还是得懂得取舍。

4、看楼盘周边

最好选天气晴朗有风的白天，到了楼盘不要着急往售楼部里走，建议先在楼盘周围走一圈。首先是看看周边环境和网上的资料以及自己预期的差距大不大，其次是看下各栋楼的实际方位、楼间距等，看是否会影响到房子的视野、采光、通风、隐私和噪音等，这些在沙盘上一般是很难直观地看出来的，样板房也毕竟只有那么极少几间，不具有普遍代表性。当然如果特别在意噪音，应当深夜去。

房贷利息的计算方式

房贷利率不是固定不变的，是每一个月都在变的。比如今年4月20日的央行降息，百万的房贷大概每月少还60元。5年期以上LPR只下降了10个基点，也体现了房地产市场的稳定，可有利于房地产市场的稳定向上发展。而各地楼市政策不同，各大银行利率也不同，同时个人资质也会影响到贷款利率具体的贷款利率要根据实际情况计算。