高德百度进军房地产,利好哪些概念股？
地图巨头“潜入”房产领域
记者注意到，高德地图和百度地图目前均已上线房产功能，不过在具体表现形式上略有差异。
在高德地图上搜索具体项目信息，可以显示房源挂牌情况，包括面积、售价等，点击立即咨询后跳转到的是第三方中介平台，对具体项目进行介绍及咨询接待的，也是第三方中介人员。
总体来看，目前加入高德地图的第三方中介平台相对齐全，包括天猫好房、美联物业、Q房网、乐有家、德佑等。
而在百度地图上，搜索具体的房产项目，会显示三大功能板块，分别为新房楼盘信息、在售二手房以及在租房源信息。
与高德地图有所差异的地方是，在百度地图上点击具体房源的挂牌信息，记者搜索了多个房源，几乎都跳转到了安居客页面。
近期，记者也向多人询问了对地图类企业布局房产业务的使用情况。以高德地图为例，目前北京、上海、广州、深圳、武汉、长沙、杭州等热门城市均可正常使用。
“刚毕业开始租房的时候，用的就是百度地图，相对来说还是比较方便，它有个AI租房功能，输入通勤目的地、出行方式，可以显示两段距离内的全部房源，实用性还挺强的。”8月2日上午，一位今年刚毕业的大学生吴雪(化名)通过微信向记者说。
记者具体搜索了解到，在百度地图APP找到“租房”功能，输入具体目的地，便会出现该目的地周边的具体房源信息，以及距离该目的地的具体出行时间。
地图企业跨界布局房产业务，其实也有自己的考虑。
8月1日晚间，《每日经济新闻》记者从相关人士处了解到，“高德地图展示房产信息，本质上是一种合作尝试，现如今地产行业不景气，也算是一种多方探索。高德地图通过对房产信息的展示，对用户来说提高了信息便利度，同时也能够给相关第三方带来一定的渠道流量。目前可同步的信息有限，后续有相关更新再及时同步。”
做平台?拿牌照?
地图企业布局房产业务，与其他互联网企业有哪些差异，又有哪些模式值得尝试?
“地图导航企业下场布局房产业务，有两种典型的模式，一种是做平台，另一种则是拿到经纪牌照亲自下场做交易。”中国人民大学智能社会治理中心副教授王鹏8月2日上午通过微信向《每日经济新闻》记者表示。
王鹏指出，对地图类企业来说，包括它的使用量、月活及品牌认可度，都是能拿得出手的核心优势，你可以把它理解为一个流量入口。如果做平台，一般是通过输出流量，然后与中介公司进行利润分成，这也算是企业在业务上的一种延展。“不过从盈利角度来分析，个人认为地图类企业在房产业务这块的盈利应该是比较少的。”
“当然，企业也可以自己去搞一个房地产经纪牌照，自己的人参与交易环节，但这对企业来说是一个较大的投入，对团队要求及业务人员专业度，包括对市场了解、人员配置等方面的要求都是很高的。”
一位在高德地图上有布局的第三方中介平台人士8月1日通过微信向《每日经济新闻》记者介绍，“高德地图房产频道上线很久了，我们平台深圳地区的房源是2021年下半年上线高德地图房产频道的。”
该人士提到，高德地图的获客模式主要有两种，一种是按照来电线索收费，即CPA模式，按每接一个电话收费;另一种是按楼盘独家置顶收费，即CPT模式，直接买断小区独家置顶、固定费用、获客量不限。应用场景具体就是用户在高德搜索某小区或某地点，在结果页会出现关于这个小区的一些信息，如果中介公司买了位置，会出现经纪人的具体联系方式。
房地产概念股龙头有哪些?
保利发展：
房地产龙头。公司2022年第二季度实现总营收484.9亿，同比增长10.77%;净利润为32.85亿，同比增长6.67%。
清晰的战略方向使得公司充分把握城镇化快速扩张带来的行业发展机遇，经营规模节节攀升，2017年公司以3092亿元的签约销售规模稳居行业前五。
绿地控股：
房地产龙头。公司2022年第二季度实现总营收1442亿，同比增长29.74%;净利润为29.31亿，同比增长-27.12%。
公司是中国第一家跻身《财富》世界500强的以房地产为主业的综合性企业集团，并在中国房地产主业的综合性企业集团中排名第一位。主营业务包括了房地产主业及其延伸产业，包括建设建筑、酒店及商业运营等业务，公司子公司上海金丰易居房地产顾问有限公司、上海天丰房地产顾问有限公司等从事房地产经纪业务。
新城控股：
房地产龙头。2022年第一季度，公司实现总营收300.2亿，同比增长-7.22%，净利润为15.78亿，毛利润为48.71亿。
根据克而瑞信息集团发布的《2018年度中国房地产企业销售TOP200》排行榜，公司房地产销售面积与销售金额分别在全国房地产企业中排名第7位与第8位，分别比2017年度上升4位和5位。