真实的鹤岗能过得好吗？

真实的鹤岗

鹤岗市位于黑龙江省东北部，北隔黑龙江与俄罗斯相望，东南临松花江与佳木斯接壤，西与小兴安岭和伊春为邻，处在黑龙江、松花江、小兴安岭“两江一岭”围成的“金三角”区域。

翻开描绘鹤岗历史的书卷你会发现，鹤岗是一座因煤而兴的资源型城市。自1917年第一个煤矿开工，至今已有近百年的开采历史。煤炭、石墨、粮食、木材等重要资源富集。鹤岗煤炭地质储量26亿吨，曾是全国四大煤矿之一，是优质动力煤、化工煤重要产地。

然而，和多数因资源“起家”的城市一样，鹤岗也曾经辉煌过。然而，随着资源枯竭和产业转型困难，鹤岗的人口流失逐渐严重。

鹤岗房价低迷不仅是因为人口流失还与棚改有关。在鹤岗这种资源枯竭型城市，由于存在大量的煤炭采空区，棚户房尤其多。

因此，2008年国家启动了保障性安居工程，开始大规模棚改工作。棚改后房多人少，我们现在新闻上看到的1.5万买房，正是鹤岗当地偏远地区的棚改房，并非是市区的商品房。

事实上鹤岗市区的商品房没有网上报道的那么便宜。根据公开数据，2019年，鹤岗商品房销售面积3.5万平方米，销售额1.1亿元。

为此笔者计算了一下，2019年鹤岗市商品房成交均价约为3143元/平方米。2021年，均价稍有上浮，为3695元/平方米，两年涨了552元。鹤岗的商品房没有网上所传的几万一套，不过对比全国其他地区房价来说也算很低了。

说完了鹤岗的房价，鹤岗这座城市的经济情况如何?一般来说，鹤岗这类资源枯竭城市GDP平均增速低于全国平均水平。从产业结构来看，资源枯竭型城市仍以第一、第二产业为主，第三产业平均占比低于全国平均水平。

我们先从黑龙江省的数据来进行分析，2022年上半年黑龙江省地区生产总值为6395.2亿元，与2021年上半年相比增加了429.95亿元，GDP名义增长7.21%，剔除价格因素的话GDP实际增长2.8%。

从数据上看，黑龙江省无论是GDP名义增速还是GDP实际增速，均高于全国平均增速。从GDP增速来看，2022年上半年黑龙江省7.21%的GDP名义增速排名全国第14位，位列全国中上游，这个水平对黑龙江省来说是个突破。

具体到黑龙江省13个地市的话，情况其实并不是很理想。13个地市的经济增长快慢非常分明，有5个地市(大庆市、鸡西市、鹤岗市、七台河市、大兴安岭地区)的GDP名义增速超过了10%，这也是上半年黑龙江省经济实现快速增长的关键拉动力量。

鹤岗GDP总量在整个黑龙江省居于第十的位置，整体经济总量并不亮眼。但从经济增速看，鹤岗近两年的GDP增速有了明显提高。其中2022年上半年GDP增速为10.98%，在整个黑龙江省位于大庆市、七台河市之后，属于第三位。

从三产结构来看，鹤岗目前仍然面临产业结构单一，转型困难等诸多问题。自2011年鹤岗被确定为“资源枯竭型城市”，鹤岗历届市委一直强调产业转型、经济转型、城市转型。

不过，时至今日鹤岗的转型仍然在路上。当前鹤岗依然是以第一、二产业为主，产业结构单一，和黑龙江省其他市一样缺乏高新产业。不过近两年随着鹤岗因为低价房在网络走红，鹤岗的旅游业得到了一定发展。

根据鹤岗市统计局数据，2021年，鹤岗全市接待国内外旅游人数329.11万人次，比上年增长106%;实现旅游总收入25.55亿元，比上年增长80%。

根据去哪儿网旅行统计，不少“冷门城市”的酒店在暑期的预订量同比2021年增长均超3倍，其中鹤岗增幅最高达7倍，热搜增幅一度排名第一。

不过鹤岗产业转型，仅靠旅游业的这些增量，显然是不够的，鹤岗产业转型的未来还有待进一步观察。

鹤岗：离开的和留下的

现在移居鹤岗的年轻人生活状态咋样?据笔者的朋友小橘说：“有钱有有钱的活法，没钱也有没钱的活法”。小橘大学毕业之后，做插画工作，现在开始了闲云野鹤般的生活。黑龙江、广西两地跑，开心又快乐。

他每年的5-10月选择在鹤岗住，10W买房，暖气费不交。北海住每年11月-次年4月，花了20W买房。据他说，鹤岗夏天20度左右避暑胜地，没事去旁边的森林公园溜达溜达，饭后吃点鹤岗小串。冬天就去广西北海，海边漫步，笑谈人生。平时在家工作，也不用受老板的气。

然而有人留下，就有人离去。鹤岗的生存法则并不适合所有人。鹤岗有一套自己的艰难的生存法则。

鹤岗静悄悄的夜，与络绎不绝来看房人群形成鲜明对比。在众多来鹤岗看房的人中，流传着这样一个故事。

曾经一位2019年到鹤岗定居的江西小伙，花4万元买房后打算做自媒体，结果创业失败，只能去咖啡厅打工，后来实在做不下去，把房子卖了3万块，回一线城市继续上班。

除了就业机会的匮乏，医疗、教育、商业、社会服务等方面，鹤岗也与一二线城市有大幅度的差距，一二线城市便捷的交通和丰富的品牌资源，在大城市生活久了的人，是很难习惯鹤岗的生活的。

你以为这就完了吗?鹤岗的故事并没结束。在鹤岗的人除了自由职业者，还有人“反向就业”。

据中国质量新闻网报道，广东湛江人郑前便是2019年第一批涌入鹤岗的外地购房者，从广州到鹤岗，跨越了3700多公里。

他原是为逃避一线城市的高房价和生活压力，在鹤岗花4.6万元买下一套60多平方米的二手房。却由此当上了中介，为各地网友代购房子，在这座煤炭开采殆尽的东北边陲小城掘到了金。

这三年里，郑前卖出了200多套鹤岗的房子。越来越多一二线城市的年轻人将鹤岗视为精神“乌托邦”。

在这里，有人像买包一样随手买了套房，有人把鹤岗当成逃避“内卷”和城市疲惫生活的备选，自媒体、电商、直播带货等自由职业者尤其青睐鹤岗……

往往是在夜深人静的时候，鹤岗中介便会接到询价信息，下单的客户们来自全国各地，甚至海外。鹤岗究竟适合什么样人移居，谁都没有明确答案。不过最近一个新的概念——数字游民激发了笔者的思考。

子不在鹤岗，焉知鹤岗之乐?

1997年，原日立公司总工程师牧村次夫便提出关于数字游民的设想：“未来的人类社会，高速的无线网络和强大的移动设备会打破职业和地理区域之间的界限，成千上万的人会卖掉他们的房子，去拥抱一种在依靠互联网创造收入的同时周游世界的全新生活方式。”

那么，什么样的人才能成为数字游民?数字游民，其实一种地理套利的理念。数字游民，通常是指无需办公室等固定生活场所，利用数字网络手段完成工作的一群人。

在某种程度上，数字游民可以被笼统地理解为一种被数字信息技术赋能的全新生活方式。数字游民，这类人一般在一线城市有一定工作经验，工作上不受地点的限制，例如码农、视频拍摄者、自由职业，作家等。

他们选择定居在生活环境更好、生活成本更低的二三线，乃至四、五线地区，在维持高收入的同时，还能享受舒适的生活环境和更低的物价。

如果按照这个思路的话，鹤岗其实是数字游民友好城市。毕竟，鹤岗房价很低，有鹤岗国家森林公园和三甲医院-鹤岗市人民医院。配套也还算可以，就是冬天比较冷，不过笔者觉得北方家里都有暖气、地热也不冷，冬天还可以滑雪度假。

毕竟即使一碗面的钱在一线城市和二三线城市价格差异是很大的，在鹤岗这种城市生活，拿着一线城市的工资，在二三线花，购买力和生活质量一定会大幅提高。

不过呢，二三线乃至四五线城市，房价低的有很多，数字游民们能不能看中鹤岗的配套和气候环境，那就难说了。