房贷对银行流水有要求吗

房贷对银行流水有要求吗

房贷对银行流水有要求，比如说：

1、流水时间：一般需要提供近6个月的流水，时间从申请房贷当月往前推6个月，并且流水要有持续性，中间千万不能出现断裂，否则就要从断裂的那个月起重新计算时间，因为贷款流水不支持中间补交。

2、流水金额：房贷一般是结合月供金额确定流水金额，即每个月流水不能低于月供的2倍。如果借款人是单身则只要本人的流水金额符合要求就行了;如果是共同贷款，则需要提供主贷人和次贷人双方的流水，并且两个人每月流水之和不低于2倍月供额就行了。

3、流水盖章：房贷流水一定要是盖有银行公章的原件，提供复印件是不行的。

4、流水类型：常见的银行流水分为工资流水、转账流水、自存流水。一般房贷银行比较认可的是工资流水，因为工资流水是扣除了社保、公积金之后的工资收入，能真实反映借款人实际收入情况。要是工资流水金额比较少，则可以通过转账流水、自存流水进行补充。

银行办理房贷流程有哪些

1、贷款申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。

2、签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售合同》。

3、签订楼宇按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年限、利率、还款方式等。

4、办理抵押登记、保险

购房者、开发商和银行持《按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

5、开立专门还款账户

欠房贷不还有什么后果

1、产生逾期费用：一旦客户超过还款日还未能按时还上款，届时房贷经办银行就会开始收取逾期罚息，且将一直计算到欠款全部还清为止。而客户拖欠的时间越久，逾期费用就会越积越多。

2、被不停地催收：在客户还款逾期后，如果未能及时还清欠款，房贷经办银行将采取发短信、打电话的方式提醒客户还款。而若一直联系不上客户本人，后续有可能会打电话给客户当初办贷时指定的紧急联系人。

3、个人信用受损：银行会将客户逾期情况上报央行征信，在客户的个人征信报告中留下不良记录，届时个人信用将因此受损(注意征信上的逾期不良信息即使在之后还清欠款也不会立马消除，而是还要继续保留五年时间才可能被删除)。

4、后续借贷受阻：由于个人征信会因逾期情况受损，而信用又很难快速修复好，因此客户后续若再去银行或者其他持牌消费金融机构办理新的信贷业务，多半会受到阻碍，短时间内很难办理成功。

5、可能会被起诉：如果银行多次催款都没反应，而欠款金额又颇高的话，为了收回款项，银行就有可能会向当地人民法院起诉客户。注意若经法院判决后仍不还款，被法院发现有还款能力却故意不履行还款义务的话，还有可能会被列入失信被执行人名单当中，届时日常生活消费、出行都将受到限制。

6、按揭房被收走：在因房贷逾期情节严重被起诉后，法院很可能会强制执行，收走客户按揭购买的房子进行拍卖，然后用拍卖所得资金来抵偿欠款。注意若拍卖所得资金抵偿清欠款后还有剩余，那多出来的资金会退给客户;而如果拍卖所得资金尚不足以抵偿清欠款的话，那对于剩下未还的贷款，客户需要继续负责偿还。