公积金贷款需要什么条件
申请公积金贷款需要客户满足以下条件：
1、客户的征信良好
申请公积金贷款需要客户的征信报告上面有不良贷款记录、频繁的查询记录以及多头贷款记录等等，如果有就会加深公积金中心的顾虑，会影响到最后的贷款结果。
2、公积金账户状态正常
客户的公积金账户也不能是被封存的状态，所以客户在打算申请公积金贷款以后，需要注意到工作的稳定性，不要随意离职导致公积金缴费中断。
3、公积金账户余额充足
客户如果打算申请到足够的公积金额度，那么公积金缴存基数与公积金账户余额都要多，一般情况下公积金贷款额度是账户余额的10至20倍，客户可以简单地进行计算。
4、收入是月供两倍以上
为了确保客户有足够的还款能力，客户的月收入最少需要是公积金月供的两倍以上，如果客户还有外债没有结清，那么这个标准还会提高。
5、连续缴费12个月以上
有些地区对客户公积金缴存时间也有要求，会要求客户的公积金缴费连续满了12个月才能贷款。
6、房屋面积不超过限制
有些地区的公积金中心对客户所购房屋的面积有要求，尤其是在购买第二套房的时候，限制会更加明显，客户可以提前了解清楚。
7、年龄不超过限制
正常来说公积金的贷款最长的年限不超过借款人退休后5年，客户的年龄越大，贷款难度越大。
8、名下无公积金贷款
在正常情况下，客户的名下不能存在多个公积金贷款，如果客户还有其他的公积金贷款没有结清，也不能再次申请公积金贷款。
9、负债率不高
在正常情况下客户的负债率越低债务压力越小，公积金中心会要求客户的负债率在50%以下，如果负债率过高，公积金中心也会直接拒绝客户的贷款申请。
10、贷款次数未超过限制
公积金贷款次数是有限的，一般情况下公积金贷款的次数不得超过两次，客户可以咨询当地的公积金中心了解具体情况。
11、房屋不能是小产权房
用公积金贷款买房只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等，如果客户打算购买小产权房，一般是不能够申请公积金贷款的。
借款人(含配偶)在申请住房公积金贷款时必备条件：
01
申请前连续6个月足额缴存住房公积金。
02
具有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力。
03
个人信用良好，符合住房公积金贷款对个人信用的要求。
04
购买住房的，须签订有效的购房合同，用自有资金已支付占总房款规定比例的首付款。
0 1
购买商品房的，销售楼盘已于湖州市住房公积金中心签订合作协议。
0 2
购买二手房的，需已办妥过户手续，正常缴纳契税后3个月内申请。
0 3
拆迁安置时，属房屋产权调换补差的，拆迁单位已办妥楼盘备案登记，且申请人支付不低于规定比例的补差价款。
0 4
通过拍卖程序购房的，需已办理产权过户手续，正常缴纳契税3个月内申请。
05
建造、翻建或大修住房的，需提供批准文件、不动产权证书。
06
同意提供贷款委托人认可的贷款担保。
07
再次申请公积金贷款的，需与前笔住房公积金贷款还清间隔6个月以上。
08
异地缴存职工申请住房公积金贷款的，需预先准备好缴存地和拟贷款地的不动产登记部门出具的不动产登记信息查询记录。异地缴存城市公积金中心出具的异地贷款职工住房公积金缴存使用证明，近12个月的职工个人住房公积金缴存明细。再次贷款的，另需前笔住房公积金贷款还清证明(以上证明均须加盖公章)。
09
以共有房产申请贷款的，其房屋共有权人须为借款人配偶或直系血亲。
10
申请人家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。
公积金贷款需要什么条件
1、公积金贷款需要什么条件公积金贷款要对用户的信用信息、收入、购买房地产的真实性进行审核，如果符合公积金贷款的要求，贷款就会被批准。
2、公积金贷款需要什么条件当我们决定可以用公积金贷款买房时，我们就可以选择我们想买的房产。
3、公积金贷款需要什么条件，你的公积金必须连续缴存半年以上或1年以上，这是最基本的要求。当我们完成房屋转让交易时，需要将抵押的相关证明提交到公积金中心，公积金中心在收到相关材料后会进行审核，通过公积金中心审核后，公积金中心会发放贷款，贷款会进入我们的个人账户，最后通过委托支付的方式将钱转给卖家。如果我们想用公积金贷款买房，那么我们首先要和公积金中心核对一下我们是否有资格用公积金贷款买房。