房地产销售专业术语总结1商品房是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。2外销房外销商品房是由房...

买楼房过户需要交什么税?房屋过户税如何计算?1、商品房购买超过5年、住房面积低于144平方1.5-2%契税0.1%印花税80元登记服务费6元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费购买超过5年、住...

上海属于华东还是华南上海属于华东。华东包括(现上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、山东、台湾)七省一市。其中，台湾因特殊性，而单独列出，统计资料时一般也不包含在内。除此以外，其余六省一市的行政区划代码...

楼市专业术语公摊面积商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：1.电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;2.各单元与楼宇公共建筑空...

首套房贷款还清了再买房算二套房吗第一套房房贷已还清，再买房是属于第二套房的，不能享受首套房的优惠政策，目前很多地方对于二套房都是认贷又认房的政策。按揭买房的具体程序1、必须选择房产得购房者如同想获得楼...

由于楼市政策，二手房交易可能会有一定的限制，所以我们一定要注意。那么你知道深圳二手房满几年才可以出售吗？下面小编就来解答一下大家的疑问。深圳二手房满几年才可以出售1、如果是二手商务公寓的话，在深圳需要...

北京房地产经纪人协理从业资格考试答题技巧：一、拿到试卷后，从头到尾依次作答，避免有漏答或空答的题目。遇到不会的，可先放一放，做完其他题目后再认真思考后做答。二、对于判断题，根据掌握的知识认真作出判断。...

要谈众筹买房，首先得了解一下什么是众筹。众筹，简单来说是一种面向大众的融资活动，即通过向大众募集资金，完成由于个人资金实力有限而不能完成的项目，并将项目取得的回报再返还给出资人的融资方式。众筹回报主要...

购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策。首套房首付比例可以自己选择么买房是有最低首付比例的，所以一般买房首付比例在满足最低首付标準...

1、租金差异：人才房的租金由政府定价，价格不超过同类地段新建商品住房市场价格的50%。而安居房则以成本价向中低收入家庭出售，不涉及租金。2、学历要求：安居房没有学历要求，可售型人才房申请人具有全日制本...

现房就是已经建好的房子，而且已经领到房产证，可以直接过户入住。期房就是还未领到房产证的房子又或者是还在建的房子，需要一段时间才能够领证入住。现房优势：1、工程已经竣工验收合格，投资风险降低。2、买家可...

做好房地产营销总监的九大秘诀不管你是负责一个项目、一个区域公司亦或是全国的业务，对于自己负责的项目的年指标、季度指标、月指标，项目的货值存量，签约回款进度，费用的使用情况，竞品的市场表现，必须做到如数...

快递被烧毁了怎么赔偿未保价的给据邮件丢失、损毁或者内件短少的，按照实际损失赔偿，但最高赔偿额不超过所收取资费的三倍;挂号信件丢失、损毁的，按照所收取资费的三倍予以赔偿。运货车辆起火导致包裹毁损，应由快...

刚需并不是说质量差，而是满足各方面条件。满足人类生活最紧迫的需求，但是却不过分要求弹性需求。简单地说基本需求就是温饱，生活等，所以，住房自然在其中。对于没有房子或是租房的人们来说，能拥有一个属于自己的...

房贷提前还款流程第一步、电话提前预约第二步、网点办理手续房贷提前还款注意事项1、手里闲置资金足够多的客户可以选择提前一次性还清，如果只有一部分余钱，则可以选择提前部分还款。2、提前偿还部分房贷后，客户...

学位房：学位房是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产，理论上是一定能进入目标学校的。学区房：学区是由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围。...

房价将不断上涨很多人都认为房贷减负是好事，房贷减负确实减轻了购房者的压力，但或将上涨老百姓的购房欲望，大家都抱着同样的心理：反正房贷压力小，那就多买几套房坐等升值。购房欲望的增大，必将引起一场炒房潮，...

公寓产权40年到期后，可以缴纳土地出让金后续期，然后继续使用。公寓产权40年到期后，可以延长土地使用权期限，可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金。如果国家根据规划需要，要收回土地和地上建筑物，一般会...

1、如果房贷合同上的贷款利率是随着央行利率而变化的浮动利率，那么房贷利率下降了，已贷的利率会降;2、如果房贷合同上的贷款利率属于一个固定利率，那么房贷利率下降，已贷的利率不会再降。房贷利率跟哪些因素有...

公摊只有中国有吗公摊面积隻有中国有。因为通过“公摊面积”概念，国家在统计国内房价时，通过“建筑面积”这一基数，不声不响地大幅拉低了房价，这样房地産市场就继续一路高涨。什么是公摊面积公摊面积主要包括电梯...

根据建设部颁发的《商品住宅装修一次到位实施细则》(建住房[]190号)的规定，"精装修房屋"是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装...

提前还贷款需要付多少违约金提前还款交的违约金数额主要由当事人约定，不得过分高于或过分低于违约所造成的损失。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的...

近日，全国多个城市都发布了二手房公积金贷款带押过户政策，这意味着提高二手房交易速度。那么二手房公积金贷款带押过户意味着什么呢？下面小编就来解答一下大家的疑问。二手房公积金贷款带押过户意味着什么二手房公...

买房必须满两年才可以卖吗房子不满两年是可以卖的。不过这样买卖二手房，没有税费减免，同时依据交易双方的不同情况，具体需要缴纳的税费有如下几种：1、契税，是房子成交价的3%，不过房子面积不足140平米的话...

现在中国房地产市场的房子种类繁多，每一种房子都有人愿意买，但是小产权的房子比较难卖，主要是在销售中存在很多问题。那么你知道小产权房买卖有什么问题吗？下面小编就来解答一下大家的疑问。小产权房买卖有什么问...