政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯...

全面放开限购将对楼市产生影响1.房价上涨：限购政策的放开可能导致投资者和购房者的需求增加，供不应求的局面可能会推动房价上涨。2.交易量增加：限购政策的放开将吸引更多购房者进入市场，交易量有望增加。这可...

二套转首套怎么操作对于“二套转首套”，各家银行的流程略有不同。工行给出的攻略，贷款人在登录手机银行进入利率调整申请页面，选择需要调整的房贷合同后，点击“+”上传“首套住房贷款证明材料”影像，贷款人可点...

房地产营销策划案例：天邑湾：赢的逻辑东莞富通地产从理想0769项目开始，一、二期一直是开发商旗下代理公司城市策略独家代理——至三、四期由中原与城策联合代理—&mda...

房地产暂定资质到底该如何延期一、网上申报企业登录市房地产综合管理信息系统更新完善企业基本情况、项目信息、财务信息等数据。并完成相关证照原件扫描上传工作，保存后申报资质延续。二、初审网上审核或者市住房保...

房屋赠送面积的形式有哪些一般来说，售房者口中所赠送的面积都会是阳台、露台、内庭院、入户花园、地下空间或者是阁楼等。赠送阳台是最常见的赠送面积的形式之一，而入户花园和内庭院等赠送的面积对于房屋来说，多是...

开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证或者提供虚假商品房预售许可证明的，购房者可请求返还已付购房款及利息。可以要求开发商退房情况(二)开发商延期交房，经过合理期限仍不能交房如果开发商未能按照合同约定期...

1、公摊面积通常情况下，是指一栋楼的房屋产权人所共有的整栋楼的公用部分的建筑面积，包括楼内的电梯井、管道井、楼梯间、设备间、地下室、公共走廊、过道、公共门厅等等。2、公摊面积先计算整栋楼的分摊系数，分...

我们常说的政府保障房，可以细分为共有产权房、安置房、回迁房、经济适用房、公租房、两限房，一般情况下经济适用房和两限房是有房本的，而且是有70年的产权，但是公租房和廉租房是没有，这个需要根据具体情况分析...

房地产基础知识试题：一、填空题1、1亩约等于()平方米。【填空题】6672、1公顷等于()平方米，约等于15亩。100003、现在最常用的付款方式有一次性付款，，分期付款，三种。按揭贷款4、按用途房地...

二手房看房选房技巧1、不看白天看晚上在夜晚看房，可以更好的考察小区的物业管理是不是安全的，有没有保安定时巡逻、安全防范措施是否做得周全、有没有摊贩等产生的噪音干扰等。2、不看晴天看雨天选择下雨过后看房...

买房满二和满五的区别是什么买房满二和满五最大的区别就是缴纳的税费多少的不同。不满二需要正常缴纳所有费用，满二即可免交增值税，而满五唯一不需要缴纳个人所得税和增值税，满五不唯一只可以不需要缴纳增值税。满...

其实任何事情都有两面性，不是所有的问题都是物业的问题，也不是所有的错误都是业主造成的，业主在拒交物业费之前最好弄清楚，哪些情况是允许拒交费用的?费用想不交可以不交怎样才能拒交物业费(不是我教你诈哦)1...

房地产销售经典术语大全错误应对：1.价格好商量……2.对不起,我们是品牌,不还价问题诊断:客户买东西时都会想要便宜点，这是客户的一个正常的消费心理，并不是决定他买不买的主要...

买商铺可以作为投资使用，买商铺之前必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，下面给大家分享关于买商铺注意事项，欢迎阅读!买商铺注意事项1、购买商铺要分地域，在郊区选购...

对于大多数人而言，买房都是大事，在房屋选购过程中，一定要保持冷静。业内人士认为，新手买房一定要注意以下12个致命雷区，因为一旦踩中其中某一个，后果将不堪设想。打算买房的你赶紧来看看这些致命雷区有哪些吧...

实践中，一些精装修房屋在验收的时候买房人经常会发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了令自己不太满意的地方，比如品牌、式样等。这时候，买房人应当仔细审查合同就该部分是如何约定的。如果购...

相信有过购房经验的朋友就会知道，在买房的时候，是需要涉及很多专业的房地产术语的，所以说买房一定要掌握些简单的房产知识，这样大家在买房的时候才能够做到心中有数，下面给大家分享关于房地产必备专业术语(最齐...

办理房产过户手续全攻略最划算的方式:亲人之间的过户如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产。...

购买首套房需要注意哪些事项1、避免定金陷阱很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同!2、避免抢房...

安逸花申请条件详解1、年龄：18周岁(含)-60周岁(含);2、收入：有稳定合法的收入来源;3、信用：无不良信用记录，征信中不能有严重逾期记录;4、身份：持有中华人民共和国二代居民身份证的中国境内居民...

房地产女老板：某地产企业吴老板非常郁闷，为什么呢?因为公司全体采购人员吃都回扣，公司管理一团糟，老板决定亲自去考察供应商......到了上海，供应商把吴总接到工厂吃工作餐，吴老板一到餐厅惊呆了，饭菜便...

城市房地产税与房产税的区别：一、城市房地产税与房产税概念的认识：城市房地产税是指在中华人民共和国境内拥有房屋产权的外国侨民、外国企业和外商投资企业作为城市房地产税的纳税义务人的一种税;房产税是以房屋为...

房贷利率未来大概率还是下降的，因为全球其他发达国家的房贷利率都远低于我国的房贷利率，而我国也正在想着发达国家的方向进行发展，所以大概率是要下降的。房产抵扣个税的步骤①在首页选择我要申报专项附加扣除，②...

主要体现在检查开发商的“五证”上，开发商只有具备了五证，才有开发土地和销售房子的权利。五证主要是指：房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销...