购房者购买房屋之后如果退房是一定要支付违约金的吗?不是，并非所有退房的情况都要求购房者支付违约金。退房需要支付违约金的情况主要为开发商并未违约，也没有采取不当行为，而购房者执意要求退房且开发拒绝就退房...

目前城区人口超过300万的城市共35个，这些城市将成为保障性住房建设的先行试点。目录如下：北上广深4个一线城市，重庆、成都、天津、武汉、西安、杭州、南京、沈阳、青岛、济南、长沙、郑州、石家庄等27个二...

有关专家建议业主，如果满足合同约定退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调...

房产契税新政策新鲜出炉啦，在我们购买房屋的时候房产契税是我们一直关注的，如今进行了新的政策变化，那到底是哪里变化了，又有多少变化呢?下面就跟着小编来一起了解房产契税新政策的详情。房产契税新政策根据规定...

二套房比一套房多交什么费用1、利息。不管是公积金贷款还是住房商业贷款，二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。2、契税。二套房的契税要比首套房契税要多，以长沙为例，首套房≤90㎡，契税为1%...

人才房和共有产权房的区别人才房和共有产权房都是为了解决低收入人群的住房问题而设立的保障房。不同之处在于，人才房是专为有一定技术或文化背景的申请人建立，而共有产权房则适用于各类社会成员。其次，在价格方面...

首套房跟二套房的贷款利率相差了0.5%左右，按照现在的贷款利率来看首套房的商业贷款，基础利率是4.9%左右，而二套房的贷款利率应该是在5.4%左右。但每一家银行的贷款政策是不一样的，所以不同的银行对应...

一、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。二、开发商证件不全开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房...

房地产营销策划案例分析学习：天邑湾：赢的逻辑东莞富通地产从理想0769项目开始，一、二期一直是开发商旗下代理公司城市策略独家代理——至三、四期由中原与城策联合代理—...

1.原因就是因为有一些限价房的位置并不是特别的优越，这样生活也不是特别的方便，房子的升值空间还是比较小的。2.原因就是因为购买限价房还是需要满足相应的要求的，并不是所有的人都是可以满足的。3.原因就是...

这个数据可以看出中国房价还在继续上涨，多位业内人士预计，房地产行业政策面还将宽松，但是市场要保持的行情很难，行业调整还在继续。11月，决策层提出“要化解房地产库存，促进房地产业持续发展。要...

近年来，房地产市场的发展受到楼市政策的制约，开发商融资难度越来越大。 同时，政策要求负债率不能过高。那么房地产负债率是什么意思呢？下面小编就来解答一下大家的疑问。房地产负债率是什么意思房地产净负债率是...

杭州我爱我家的资深人士表示，共有产权的二手房，在目前二手房交易中也是比较容易起纠纷的类型。根据房地产相关法律，未经其他共有人书面同意，共有人不能转让该共有房产。作为夫妻共有财产的房屋，一般产权证上的产...

学区房北京小升初就近入学后现天价学区房，北京取消初中体制改革试点学校和学科类实验班招生，学生的学籍所在地、户籍所在地和实际居住地将成为“小升初”跨区入学的三种途径。并在接下来的...

物业费怎样才能拒交物业费(不是我教你诈哦)1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳;2、服务质量过差可暂时拒交;3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。资质与服务物业管理企业的资质与物业...

房地产法专题——城市房屋拆迁法律知识汇编：房屋拆迁的定义?答：房屋拆迁是拆迁人在建设活动中，因建设项目用地需要，对在建设项目用地范围内，依照有关法律、法规和规章的规定，依法转移...

这种情形一般比较常见。这种情况下房屋为购房人婚前个人财产，不因结婚而自动转化为夫妻共同财产。即便是夫妻共同还贷，也不能共同取得房屋的所有权。当婚姻关系不再存续时，另一方拥有的权利仅是已付购房款的原价及...

2、逃避居间义务(1)房地产经纪机构在深圳市房产交易市场办理产权证时不在《深圳市房地产买卖契约》(现变更为《深圳市存量房买卖合同》)上签字盖章，不如实将双方的权利义务反映在合同上，逃避居间义务。(2)...

从法律角度讲，购房合同是购房者与开发商之间的买卖，退房实际上是购房者作为购房合同的一方当事人，行使其合同解除权，肯定是可以的。购房者与贷款银行之间是一种借代关系，与开发商之间是一种房屋买卖关系，两者虽...

房子购买是很重要的一个问题，现在的房价是越来越高，对于投资者们来说不仅仅是透支住宅，还有商业房，下面给大家分享关于商铺租赁知识介绍大全，欢迎阅读!商铺租赁知识如何买商铺?1、选择人口集中的地区要选择人...

五年一户政策一出，“五年无孩”学区房马上成为中介广告的新招牌。虽说家长们在购买学区房时肯定免不了询问这一信息，但是若碰到无良中介，而自己又疏于查证，也只能是打碎了牙往肚子里咽了...

并不是说家居装修就不能对墙体进行改造，只是提醒大家改造的时候需要谨慎。墙体改造最关键的一点就是承重墙不能随便动，那如何分辨哪些是承重墙呢?1、看户型图资料在房屋户型图中，工程图上标注为黑色的墙体都是承...

逛街时被强塞一手的宣传单，这样的经历想必很多购房者都不陌生。很多人可能会出于好奇打开看一眼，但有时候一眼就足够被吸引，这是因为宣传单内容真的很夸张!这里应该明白的是，宣传单只是开发商吸引视线的手段，为...

1.五年后，可以不受任何限制地自由交易，这使得房产更具流通性。2.如果需要进行房屋贷款，可以享受与普通商品房同等的待遇，包括更低的首付比例和更高的贷款额度。3.转商品房后，如果需要进行房产评估，评估价...

所谓共建，就是政府机关或企事业单位为满足子女上学，通过单位赞助钱或物的方式，与知名学校建立起“共建”关系，共建单位的子女在升学时可以直接“划”入这所知名...